LEGALIZACIJA

Legalizacija - ozakonjenje nezakonito izgrađenih zgrada

http://www.mzopu.hr/default.aspx?id=11225

Na web stranici ministarstva možete pogledati što trebate za legalizaciju svoje kuće.

Kako legalizacija ima sličnosti sa etažiranjem, nismo vam priložili karakteristične nacrte i tekstove jer bi uglavnom bili isti.

Najveći dio našeg posla je opet snimanje - mjerenje postojećeg stanja. U ovom slučaju nacrti moraju biti kompletni, te uz tlocrte sadržavati presjeke i pročelja. Uz nas ovlaštene arhitekte trebamo angažirati i našeg suradnika, ovlaštenog građevinara, koji treba izraditi statiku, odnosno kontrolu stabilnosti kuće.

Dalje slijedi sličan postupak kao za dobivanje dozvola za legalnu gradnju.

Napominjemo da legalizacija prema važećim propisima nije potpuna. Legalno izgrađene kuće u vlasničkom listu nemaju teret (rubrika C u izvodu iz zemljišne knjige). Vaša naknadno legalizirana kuća će ipak imati određeni upis u tu rubriku, kao evidencija postupka legalizacije. Na taj način se ipak razlikuje pravni status legalne kuće u odnosu na naknadno legalizirane kuće, barem na razini evidencije, a što je svakako pravedno.

U tom smislu je važno upozoriti na preispitivanje mogućnosti da se vaša kuća legalizira uobičajenim postupkom dobivanja dozvole ili, ako je kuća naknadno dograđivanja, dopunom građevinske dozvole. Sve naravno pod uvjetom da imate mogućnost zadovoljiti urbanističke uvjete koji su sada važeći za vašu parcelu. Na taj način možete postići potpunu legalnost i vlasnički list bez tereta.

I da još jednom ponovimo - kako je vrijeme krize i zastoja u građevinarstvu, a uskoro nam "dolaze" Evropljani, iskoristite ovu priliku barem za sređivanje svojih "papira" i vlasništva.

Cijena - cca 5-7 eura po m2.

(prema http://arhitekti-hka.hr/hr/zakoni-propisi/naputci/arhitektonske-snimke/

30% od naše cijene 15-20 eura = 5-7 eura)

Pogledajte i druge naše usluge koje se mogu nadovezati na prethodnu:

Etaziranje, Energetski certifikat, Cijena projektiranja